Pagare l'imposta municipale proprie (I.M.U.)

Servizio attivo

La Legge di Bilancio 2020 (Legge n. 160 del 27/12/2019 – art. 1 commi da 738 a 783) ha “riscritto” la normativa sull’IMU, confermandone l’impianto generale

A chi è rivolto

L'IMU deve essere pagata al Comune nel quale sono situati gli immobili dal proprietario, usufruttuario e dal titolare di altri diritti reali.
Nel caso di concessione di aree demaniali, è tenuto al pagamento il concessionario.
Per gli immobili, anche da costruire o in corso di costruzione, concessi in locazione finanziaria (leasing), è tenuto al pagamento il locatario a decorrere dalla data della stipula e per tutta la durata del contratto.
IMU COMODATO
Con la nuova disposizione della Legge di Stabilità n. 208/2015, art.1 comma 10, viene ridotta del 50% la base imponibile IMU per gli immobili concessi in comodato d'uso a figli o genitori. Il beneficio si applica purché:
a) il contratto sia registrato;
b) il comodante possieda nello stesso Comune un immobile adibito a propria abitazione principale ( non di lusso cat. A1, A8 , A9) e solamente un altro l'immobile concesso in comodato.
I requisiti di beneficio devono essere attestati con il modello di dichiarazione IMU o comunicazione.

Descrizione

ACCONTO entro il 17 giugno 2024

Il versamento della prima rata è eseguito sulla base dell’aliquota e delle detrazioni dei dodici mesi dell’anno precedente.

SALDO entro il 16 dicembre 2024

Il versamento della seconda rata a saldo è eseguito a saldo dell’imposta dovuta per l’intero anno, con eventuale conguaglio sulla prima rata versata, sulla base della delibera approvata dal Comune.

Imposta municipale propria (IMU)– Art. 1 commi da 739 a 783 L.169/2019

Abitazione principale di Categoria catastale A/1, A/8, A/9 e relative pertinenze, così come definite dall’art. 13, comma 2 D.L. 201/2011, convertito in L. 214/2011	5,50 per mille – Detrazione euro 200,00
Fabbricati rurali ad uso strumentale di cui all’art. 9, comma 3bis D.L. 557/1993, convertito in L. 133/1994	1,00 per mille
Fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita, fintanto che permanga tale destinazione e non siano in ogni caso locati (Immobili merce)	(Esenti dal 1° gennaio 2022)
Terreni agricoli	Esenti (comma 758 L.160/2019)
Aree edificabili	10,00 per mille
Immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D	10,00 per mille
Altri fabbricati	10,00 per mille

Come fare

Il Comune di Induno Olona mette a disposizione il Calcolo IMU ON LINE con il quale il contribuente può effettuare in autonomia il calcolo del tributo ed ottenere tutti i dati compresi i codici tributo per poter compilare il modello F24. Il Software per il calcolo dell’IMU si trova sul sito istituzionale del Comune https://www.amministrazionicomunali.it/imu/calcolo_imu.php#
Il Settore Tributi del Comune di Induno Olona nel periodo precedente le scadenze del versamento garantisce supporto al contribuente fornendo informazioni.

Cosa serve

Per effettuare il calcolo il contribuente necessita di essere a conoscenza:

• delle rendite catastali degli immobili Calcolo On-Line delle Rendite Catastali (sito Agenzia delle Entrate)
• del valore dell’area edificabile
• percentuale di possesso e mesi di possesso.
Il programma è già impostato per l’applicazione dell’esatta aliquota da utilizzare per il calcolo a seconda delle diverse tipologie di immobili

Cosa si ottiene

Il modulo F24 con il quale è possibile effettuare il pagamento.

Tempi e scadenze

Il versamento dell'IMU può essere corrisposto in due rate o in rata unica.
entro il 16 giugno per il pagamento dell'acconto o della rata unica;
entro il 16 dicembre per il pagamento del saldo.
Se la data cade di sabato o domenica la scadenza è prorogata al lunedì successivo.
Il versamento dell'IMU può essere corrisposto in due rate o in rata unica.