Pagare l'Imposta Municipale Propria (IMU)

Servizio attivo

La Legge di Bilancio 2020 (Legge n. 160 del 27/12/2019 – art. 1 commi da 738 a 783) conferma l'impianto normativo dell’IMU

A chi è rivolto

Sono soggetti passivi IMU il proprietario di immobili, inclusi i terreni e le aree edificabili, a qualsiasi uso destinati, ivi compresi quelli strumentali o alla cui produzione o scambio è diretta l’attività dell’impresa, ovvero il titolare di diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie sugli stessi.
L'IMU deve essere pagata al Comune nel quale sono situati gli immobili dal proprietario, usufruttuario e dal titolare di altri diritti reali.
Nel caso di concessione di aree demaniali, è tenuto al pagamento il concessionario.
Per gli immobili, anche da costruire o in corso di costruzione, concessi in locazione finanziaria (leasing), è tenuto al pagamento il locatario a decorrere dalla data della stipula e per tutta la durata del contratto.

Descrizione

ACCONTO entro il 16 GIUGNO 2026

La prima rata è pari all'imposta dovuta per il primo semestre applicando l'aliquota e la detrazione dei dodici mesi dell'anno precedente.

SALDO entro il 16 DICEMBRE 2026

La seconda rata (“a saldo”) è pari all'imposta dovuta per l'intero anno, sulla base delle aliquote vigenti per l’anno di competenza (in caso di mancata pubblicazione entro il 28 ottobre della delibera del Comune sul sito www.finanze.gov.it, si applicano per il versamento del saldo gli atti adottati per l’anno precedente), detratto il versamento effettuato come prima rata.

Imposta municipale propria (IMU)– Art. 1 commi da 739 a 783 L.169/2019

Abitazione principale di Categoria catastale A/1, A/8, A/9 e relative pertinenze, così come definite dall’art. 13, comma 2 D.L. 201/2011, convertito in L. 214/2011	5,50 per mille – Detrazione euro 200,00
Fabbricati rurali ad uso strumentale di cui all’art. 9, comma 3bis D.L. 557/1993, convertito in L. 133/1994	1,00 per mille
Fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita, fintanto che permanga tale destinazione e non siano in ogni caso locati (Immobili merce)	(Esenti dal 1° gennaio 2022)
Terreni agricoli	Esenti (comma 758 L.160/2019)
Aree edificabili	10,00 per mille
Immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D	10,00 per mille
Altri fabbricati	10,00 per mille

Come fare

Il Comune di Induno Olona mette a disposizione il Calcolo IMU ON LINE con il quale il contribuente può effettuare in autonomia il calcolo del tributo ed ottenere tutti i dati compresi i codici tributo per poter compilare il modello F24. Il Software per il calcolo dell’IMU si trova sul sito istituzionale del Comune https://www.amministrazionicomunali.it/imu/calcolo_imu.php#
Il Settore Tributi del Comune di Induno Olona nel periodo precedente le scadenze del versamento garantisce supporto al contribuente fornendo informazioni.

Cosa serve

Per effettuare il calcolo il contribuente necessita di essere a conoscenza:

• delle rendite catastali degli immobili Calcolo On-Line delle Rendite Catastali (sito Agenzia delle Entrate)
• del valore dell’area edificabile
• percentuale di possesso e mesi di possesso.

Cosa si ottiene

Il modulo F24 con il quale è possibile effettuare il pagamento.

Tempi e scadenze

Il versamento dell'IMU può essere corrisposto in due rate o in rata unica: resta nella facoltà del contribuente provvedere al versamento dell'imposta complessivamente dovuta in un'unica soluzione annuale, da corrispondere entro il 16 giugno di ciascun anno

Accedi al servizio

Puoi accedere a questo servizio contattando o recandoti presso l'ufficio competente.

Casi particolari

ABITAZIONE PRINCIPALE

Sono escluse dal pagamento le abitazioni principali e le pertinenze delle stesse (nella misura massima di una per ciascuna categoria C/2, C/6 e C/7), ad eccezione delle abitazioni classificate nelle categorie A/1, A/8 e A/9. La Corte Costituzionale, con la sentenza n. 209 depositata il 13 ottobre 2022, ha dichiarato fondate le questioni che aveva sollevato davanti a sé (ordinanza n. 50/2022). Viene superato il concetto di “nucleo familiare” e l’esenzione per abitazione principale spetta sull’immobile nel quale sono contemporaneamente presenti i due requisiti di residenza anagrafica e dimora abituale del proprietario.

COMODATO D'USO GRATUITO

Con la disposizione della Legge di Stabilità n. 208/2015, art.1 comma 10, viene ridotta del 50% la base imponibile IMU per gli immobili concessi in comodato d'uso a figli o genitori. Il beneficio si applica purché:

il contratto sia registrato;
il comodante possieda nello stesso Comune un immobile adibito a propria abitazione principale (non di lusso, cat. A/1, A/8, A/9) e solamente un altro l'immobile concesso in comodato.

I requisiti di beneficio devono essere attestati con il modello di dichiarazione IMU o comunicazione.